Development
Onderstaand stappenplan visualiseert waarmee D&M Consulting and Advice u onder andere van dienst kan zijn. Wij nemen het volledige managementpakket voor onze rekening, of één enkele stap. Elk contract is op maat.
STAP 1 : U heeft/zoekt een perceel als opbrengsteigendom
U bent op zoek naar een perceel?
U wil graag een opbrengsteigendom, maar u heeft nog geen perceel? Dan gaat D&M Consulting and Advice voor u op zoek naar het meest geschikte eigendom. We houden daarbij rekening met de locatie en met de mogelijkheden die het perceel biedt. Een maximaal rendement voor u is daarbij steeds het uitgangspunt.
U heeft een perceel?
U heeft een perceel waarop u een opbrengsteigendom wilt bouwen. U wil natuurlijk goede resultaten boeken, maar u weet niet goed welke richting u uit moet. D&M Consulting and Advice staat u bij zodat u de beste keuze kunt maken.
STAP 2 : Omgevingsonderzoek en rentabiliteitsstudie
Omgevingsonderzoek
U wil natuurlijk een zo groot mogelijke return on investment genereren. De functie die uw project in de omgeving invult, is daarbij een doorslaggevende factor. Wij voeren een omgevingsonderzoek en rentabiliteitsstudie uit en zorgen ervoor dat u de waarde van de grond kunt laten stijgen door er een juiste bestemming aan te geven. We loodsen u om alle mogelijke juridische struikelblokken heen en hebben de juiste partners om eventuele problemen op te lossen.
STAP 3 : Vergunningen en bestemmingswijzigingen
Bestemmingswijziging, ontwerp, vergunning
Om uw project maximaal te laten renderen, is mogelijk een bestemmingswijziging nodig. Uw locatie heeft nog niet de juiste bestemming? D&M Consulting and Advice lobbyt bij de lokale overheid en alle betrokken instanties en verzorgt de volledige administratie die bij een bestemmingswijziging komt kijken.
Na het ontwerp van uw project heeft u de nodige vergunningen nodig. Ook dit traject nemen wij voor onze rekening. D&M Consulting and Advice bereidt waterdichte aanvraagdossiers voor en dient ze in bij de bevoegde instanties. Zo bent u er zeker van dat uw project de vergunning krijgt en de bouwwerken van start kunnen gaan.
STAP 4 : Opmaak lastenboek en meetstaat + aanvraag offertes
Opmaak lastenboek en meetstaat
Om uw project vlot te laten verlopen stellen we een lastenboek en meetstaat op. Daarin worden alle stappen en gebruikte materialen nauwkeurig beschreven.
Aanvragen van verschillende offertes
Het spreekt voor zich dat u enkel tevreden bent met de beste materialen en de meest betrouwbare uitvoerders. Doordat we verschillende offertes opvragen zorgen we er ook voor dat we de beste prijs-kwaliteitsverhouding bekomen.
STAP 5 : Bouwtoezicht en directievoering
Bouwtoezicht en directievoering
Nadat de vergunningen zijn afgeleverd, kan de bouw starten. Bij een bouwproject komen diverse partners kijken. D&M Consulting and Advice voert de bouwdirectie en dient daarbij steeds de belangen van de opdrachtgever. Bouwtoezicht en kwaliteitscontrole zijn essentiële elementen om een project te doen slagen.
STAP 6 : Advies verkoop en marketing
Advies verkoop en marketing
Wilt u uw afgewerkte project verkopen? D&M Consulting & Advice kent de markt door en door en kan u het juiste advies geven omtrent de marketing die u best voert. Zo komt u tot een succesvolle verkoop en plukt u de vruchten van uw investering.
STAP 6 : Advies verkoop en marketing (2)
Advies verkoop en marketing
Wilt u uw afgewerkte project verkopen? D&M Consulting & Advice kent de markt door en door en kan u het juiste advies geven omtrent de marketing die u best voert. Zo komt u tot een succesvolle verkoop en plukt u de vruchten van uw investering.